Гражданское право: возвращаем то, что принадлежит вам
Адвокат по гражданским делам в Аликанте
Вам должны деньги. Застройщик не сдаёт дом. Страховая отказывается платить. Банк требует проценты, которые вы не должны. В гражданском праве тот, кто прав, но опоздал, — проигрывает. Наш адвокат по гражданским делам в Аликанте уже на первой консультации скажет, что можно вернуть, сколько у вас осталось времени и во что это обойдётся.
Первая консультация по телефону или в WhatsApp: +34 675 744 988
Почему уголовный адвокат в гражданском деле — это преимущество
Многие «неисполнения договора» на самом деле мошенничество, сокрытие имущества или присвоение. Цивилист видит долг. Мы видим ещё и состав преступления — и это меняет стратегию. Иногда уголовный путь позволяет быстрее арестовать имущество и сильнее надавить. Иногда быстрее гражданский. Мы вместе с вами выбираем тот, который вернёт деньги раньше.
Чем мы занимаемся
1. Взыскание долгов и неосновательное обогащение
Дали деньги в долг без договора? Годами переводили деньги человеку, который теперь утверждает, что ничего не должен? Долг можно доказать и без подписанной бумаги: переводы, переписка, голосовые сообщения и письма — это доказательства. Если договора нет, иск о неосновательном обогащении (enriquecimiento injusto) позволяет вернуть то, что другая сторона получила без оснований.
А если должник начинает переписывать имущество на родственников, чтобы не платить, такие сделки можно оспорить (acción pauliana, ст. 1111 и 1291 Гражданского кодекса) и добиться ареста имущества ещё до решения суда.
2. Задаток (arras): потеряете или получите вдвойне?
Вы подписали договор задатка, а другая сторона отказывается от сделки. Всё зависит от формулировок. Если это arras penitenciales (ст. 1454 ГК), покупатель, отказавшийся от сделки, теряет задаток, а продавец возвращает его в двойном размере. Если в договоре это прямо не указано, суды обычно считают задаток подтверждающим (confirmatorias): тогда можно требовать заключения сделки или возмещения убытков, а не только возврата денег.
Типичная ситуация: продавец получает предложение выгоднее и «исчезает». Прежде чем соглашаться на возврат только уплаченной суммы, проконсультируйтесь с нами.
3. Застройщики и новостройки: задержки и авансы
Вы заплатили за квартиру на стадии строительства, а сроки сдачи сорваны на месяцы или годы. Закон обязывает застройщика гарантировать каждый внесённый евро банковской гарантией или страховкой и держать деньги на специальном счёте (дополнительное положение 1 Закона о строительстве, LOE). Если объект не сдан вовремя, вы вправе расторгнуть договор и вернуть деньги с процентами.
Чего почти никто не знает: если застройщик не дал гарантию, Верховный суд Испании обязывал платить банки, которые принимали эти деньги, не требуя гарантии. Ответчиков может быть больше одного.
4. Скрытые дефекты (vicios ocultos) при покупке жилья
Сырость, закрашенная перед продажей, коммуникации не по нормам, метры, которых нет. Если дефект существовал до покупки и не был виден, можно потребовать снижения цены или расторжения сделки (ст. 1484–1486 ГК). Общий срок — всего шесть месяцев с момента передачи, поэтому не ждите, «пока само решится». Для новостроек Закон о строительстве даёт более длительные гарантийные сроки в отношении застройщика и подрядчика.
5. Страховые компании, которые не платят
Угон машины, пожар, затопление, ДТП. Страховая тянет время, требует бесконечные документы или отказывает в выплате. Мы проверяем ваш полис построчно: условия, ограничивающие ваши права, действуют, только если они были выделены в тексте и вы отдельно их подписали (ст. 3 Закона о договоре страхования, LCS).
И факт, который меняет переговоры: при необоснованной задержке страховая обязана платить повышенные проценты — законную ставку плюс 50 %, а через два года не менее 20 % годовых (ст. 20 LCS).
6. Банки: злоупотребительные условия и иски против вас
Завышенные проценты за просрочку, комиссии, досрочное расторжение ипотеки. Если банк подал на вас в суд, это ещё не конец: судья обязан по собственной инициативе проверять злоупотребительные условия, а грамотная защита может превратить взыскание в компенсацию в вашу пользу.
7. Аренда
Для арендаторов и собственников: возврат залога (fianza) — у арендодателя один месяц после возврата ключей, дальше начисляются проценты (ст. 36.4 LAU); ремонт, повышение аренды, продление договора (минимум 5 лет, 7 — если арендодатель компания) и условия, которые закон признаёт недействительными. Проверяем договор до подписания — тогда это обходится дешевле всего.
8. Покупки и услуги: вернём ваши деньги
Товар не соответствует обещанному, ремонт брошен на полпути, услуга оплачена, но не оказана. Сначала официальное требование через burofax с чётким сроком и последствиями. Многие компании платят уже на этом этапе. Если нет — иск.
9. Возмещение ущерба
ДТП (в том числе с велосипедом или самокатом), ущерб от соседей или строительных работ. Внимание к сроку: иск о возмещении внедоговорного ущерба можно подать только в течение одного года (ст. 1968 ГК).
10. Вас обманули: уголовный или гражданский путь?
Это вопрос, от которого зависит, вернёте ли вы деньги. Уголовное заявление позволяет проверить счета, арестовать имущество и добиться, чтобы суд обязал вернуть деньги. Но если дело закроют, время потеряно. Гражданский иск бывает быстрее, когда письменные доказательства сильные. Как уголовные адвокаты, мы смотрим на ваше дело с обеих сторон и говорим, какой путь выгоднее.
11. Иностранные решения в Испании (exequátur)
У вас есть решение суда России, Украины, Казахстана или другой страны вне ЕС, а у должника есть имущество в Испании. Чтобы исполнить его здесь, нужно признание (exequátur) в испанском суде по Закону 29/2015 о международном сотрудничестве в гражданских делах. Мы готовим присяжный перевод, апостиль и доказательства надлежащего уведомления ответчика — именно на этих пунктах проваливается большинство заявлений.
12. Договоры и проверка перед покупкой
Составляем и проверяем договоры аренды, купли-продажи, займа и услуг. Перед покупкой жилья проводим полный аудит: обременения, лицензии, Закон о побережье (Ley de Costas), жильцы, реальная и зарегистрированная площадь. В одном из недавних дел у дома на побережье было 71 м² по документам и около 350 м² фактически. Такая разница без легализации — проблема, которую вы покупаете вместе с домом.
Сроки, из-за которых можно проиграть дело
- ДТП, ущерб от третьих лиц — 1 год (ст. 1968 ГК)
- Скрытые дефекты при покупке — 6 месяцев с момента передачи (ст. 1490 ГК)
- Страхование имущества (угон, пожар, затопление) — 2 года (ст. 23 LCS)
- Оспаривание продаж и дарений, сделанных, чтобы не платить вам, — 4 года (ст. 1299 ГК)
- Долг, заём или неисполненный договор — 5 лет (ст. 1964 ГК)
- Возврат залога за аренду — у арендодателя 1 месяц, далее проценты (ст. 36.4 LAU)
Сроки можно прервать официальным требованием, например burofax. Поэтому первый шаг почти всегда именно он.
Как мы работаем
01
Анализ и стратегия
Изучаем документы, считаем, что можно вернуть, и честно говорим, стоит ли игра свеч.
02
Требование и переговоры
Жёсткий, документально подкреплённый burofax. С 2025 года попытка договориться до суда обязательна почти по всем гражданским делам (Органический закон 1/2025). Мы используем её как оружие, а не формальность.
03
Иск
Приказное производство (monitorio) для подтверждённых долгов любой суммы, упрощённое (verbal) до 15 000 € и общее (ordinario) свыше. При выигрыше, как правило, судебные расходы оплачивает другая сторона.
04
Реальное взыскание
Решение суда само не платит. Мы ищем имущество, счета и доходы и исполняем решение.
Реальные дела
Дела публикуются без данных, позволяющих установить клиентов. Прошлые результаты не гарантируют будущих.
Банк подал в суд на семью из-за временной просрочки по ипотеке. Требовал злоупотребительные проценты и все судебные расходы. Мы разбили его аргументы: требования признаны необоснованными, семья получила компенсацию, а расходы оплатил банк.
Покупка, которая не соответствовала обещанному. Клиент хотел вернуть товар, компания отказывала. Благодаря точной оценке и чёткому плану он получил полный возврат денег.
292 000 € уплачено застройщику, задержка полтора года. Требуем возврата авансов и проверяем, какие гарантии должны были быть оформлены и кто отвечает, если их нет.
Страховая отказывает в выплате за угнанный автомобиль. Мы проанализировали полис, выявили условия, которые нельзя применить к клиенту, и потребовали выплату с процентами по ст. 20 LCS.
260 000 € в 87 переводах за четыре года. Другая сторона отрицает долг и переписала имущество на родственников. Готовим иск о неосновательном обогащении и меры, чтобы это имущество не исчезло.
Частые вопросы
Можно ли взыскать долг без письменного договора?
Да. Устные договоры действительны. Главное — доказать их: переводы, переписка, письма, свидетели.
Сколько длится гражданский процесс в Аликанте?
Приказное производство без возражений может занять несколько месяцев. Процесс с возражениями — обычно больше года. Поэтому сначала мы жёстко ведём переговоры.
Кто оплачивает судебные расходы?
Как правило, проигравшая сторона оплачивает расходы противника (ст. 394 LEC). Риски объясняем до начала дела.
Должник живёт за границей. Можно ли взыскать?
Да, если у него есть имущество, счета или доходы в Испании. Внутри ЕС есть быстрые механизмы, по другим странам оцениваем каждый случай.
На меня подали иск. Что делать?
Не пропустите срок для ответа: во многих процессах это всего 10 или 20 рабочих дней. Позвоните нам в тот же день, когда получите уведомление.
Отзывы
Хочу выразить искреннюю благодарность адвокатам компании Victoria Lawyers за профессиональную помощь, внимательное отношение и всестороннюю поддержку. Специалисты проявили высокий уровень компетентности не только при подготовке и оформлении документов, но и в решении сопутствующих юридических вопросов. Отдельно хочу отметить ответственность, внимательность к деталям и готовность всегда прийти на помощь. Сотрудничество с Victoria Lawyers оставило исключительно положительные впечатления и уверенность в надёжности и профессионализме команды. Рекомендую Victoria Lawyers всем, кто ищет квалифицированных адвокатов в Испании способных защитить интересы клиента на самом высоком уровне.
Наша семья обратилась к Виктории в безвыходной ситуации после нескольких месяцев неудачной работы с другим адвокатом. Виктория настоящий профессионал своего дела. С первого дня она была всегда с нами на связи (даже, когда это было не нужно) и сразу дала четкий план и стратегию по нашему кейсу. Буквально через 1.5 месяца Виктория добилась освобождения наших родных, которые 4 месяца находились в тюрьме. Помимо профессиональных качеств, невозможно не отметить человеческие качества Виктории. Это человек с огромным чувством эмпатии. Она поддерживала нашу семью не только, как адвокат, но и как настоящий друг. Команда Виктории - это абсолютно невероятные люди, которые выходят в свои выходные, в ливень и ураган, лишь бы помочь с твоей проблемой. Если у вас случилась беда, то Виктория именно тот человек, который поможет вам с ней справиться. Отдельную благодарность выражаем помощнику Виктории - Андрею.
Я выражаю глубокую благодарность адвокату Виктории и её Помощнику за оказанную оперативную помощь и поддержку, в которой я остро нуждался. Особо хочу отметить высокий уровень сервиса. Если у других специалистов он просто хороший, то у Виктории он по-настоящему ВЫДАЮЩИЙСЯ. Благодарю за профессионализм и чуткое отношение.
Я очень благодарна людям,которые как и я оставляют отзывы.Именно благодаря им в нелегкий момент своей жизни я нашла Викторию и её команду. Виктория отличный специалист в своём деле,но помимо этого она отличный человек,который находит нужные слова как успокоить клиента,когда он не понимает что происходит и куда ему бежать.Это реальная поддержка в любой момент с любыми вопросами! Я очень благодарна Виктории и её команде за проделанную работу,что с их помощью мы смогли наказать человека за его действия и выиграть суд!Обращаясь к Виктории за помощью будьте уверены она вас не даст в обиду и если взялась за дело будет идти до победы!
Low quality service
Что отличает хорошего юриста от посредственного - человечность. Виктория и её помощник Андрей быстро и налету включились в дело, не смотря на то, что я обратился в нерабочее время в субботу. Отреагировали, проконсультировали и в воскресенье утром включились в судебный процесс добившись нужного результата в уголовном деле. Я доволен оказанными услугами, оперативностью и человечностью. Желаю вам не растерять эти качества и держать эту планку. Спасибо
Если вы столкнулись с угрозами или неисполнением оплаченных услуг в данной конторе, пишите. Помогу разобраться в ситуации и защитить ваши интересы
Очень грамотная команда профессионалов. Обращались за помощью в оформлении документов. Все быстро, четко и доброжелательно. Огромная благодарность Андрею и Елизавете за помощь и индивидуальный подход. Обязательно буду рекомендовать друзьям и знакомым.
¿Qué es el profesionalismo? ¡Es exactamente lo que encontrarás en esta empresa, trabajando con verdaderos profesionales en su campo! Acudí a Victoria con un problema relacionado con la devolución de una compra que no cumplía con mis expectativas. Gracias a su evaluación precisa de la situación y un plan de acción claro, logramos resolver el caso con éxito, obteniendo el reembolso completo. La comunicación, la atención y el enfoque fueron siempre del más alto nivel profesional. Estoy muy agradecido a Victoria y su equipo por su ayuda y compromiso.
Profesionalidad absoluta. La instalaciones del despacho son maravillosas. El personal es muy cualificado. La titular del despacho ha gestionado mi asunto de una forma impecable e informándome de cada paso. Repetiré y la recomendaré sin duda
Вам должны или требуют деньги с вас?
Расскажите о своей ситуации на русском, украинском, испанском или английском. Мы изучим документы и скажем, что можно вернуть и сколько это будет стоить.
Первая консультация по телефону или WhatsApp: +34 675 744 988